南宁房屋交易合同

PAGE南宁房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。1.3该房屋相关权益情况：该房屋未设定抵押、查封等权利受限情况；不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况；甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，包括但不限于手续费、评估费、保险费等。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备能正常使用，房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、购房合同等）已交付给乙方。4.3房屋交接手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失包括但不限于乙方为购买该房屋而支出的装修费用、因房屋无法使用而产生的租金损失等，具体损失金额由双方协商确定或通过法律途径解决）。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补