带房产证交易合同

PAGE带房产证交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，房产证号为：__________________，现甲方有意出售该房产给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于__________________[具体地址]2.建筑面积：______平方米3.房屋用途：______[如住宅、商业等]4.房屋结构：______[如砖混、框架等]5.房屋权属状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房产自身状况变化等）。2.付款方式乙方采取以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交齐全的贷款所需资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。三、定金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或解除合同，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付完应付款项）后的______日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件（1）甲方应保证该房产交付时保持原有结构和装修状况（除双方另有约定外），水、电、燃气、物业等费用已结清至交房前。（2）甲方应向乙方提供该房产的房产证、钥匙等相关物品及资料。（3）甲方应协助乙方办理该房产交接手续，确保乙方顺利接收房产。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于______[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于______[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。（3）若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房产证，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同，无权要求返还定金，同时应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。（3）若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因等待过户而产生的经济损失、甲方为配合乙方办理手续而支出的合理费用等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明复印件等，与本