带仓库房屋交易合同

PAGE带仓库房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处带仓库的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中仓库面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。二、房屋及仓库现状1.甲方保证所出售的房屋及仓库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋及仓库结构完好，附属设施设备（如有）能正常使用。2.该房屋及仓库目前的装修状况为[详细描述装修情况]。三、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该带仓库房屋的总交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋及仓库现状变化等）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……最后一期：在房屋及仓库交付并办理完相关手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他合法方式补足差额款项。四、房屋及仓库交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到各期相应款项后）之日起[X]日内，将房屋及仓库交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房屋及仓库应符合以下条件：（1）房屋及仓库的钥匙、相关产权证书（如有）等资料齐全并交付给乙方。（2）房屋及仓库内的物品（如有）已清理完毕，保持交付时的原状（正常使用损耗除外）。（3）房屋及仓库的水、电、气、物业等相关费用已结清至交付前。3.交付手续双方应在房屋及仓库交付现场进行交接，并签署房屋及仓库交付确认书。确认书应详细记录房屋及仓库的交付状况、交付时间等信息。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋及仓库的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件、协助签字等事项，甲方应在接到乙方通知后[X]日内积极配合办理，不得无故拖延或拒绝。3.因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等）。六、税费承担1.双方应按照国家法律法规及当地政策规定各自承担因本次房屋及仓库交易产生的税费。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋及仓库，每逾期一日，应按照总交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总交易价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总交易价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现