链家房屋交易合同

PAGE链家房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、中介费、因房屋无法按时交付或过户导致乙方另行租房的租金损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方已支出的中介费、因房屋无法按时出售导致的房屋空置损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签