社区医院与物业合同

PAGE社区医院与物业合同甲方（委托方）：[社区医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为社区医院，需要专业的物业服务以保障医院的正常运营和医疗服务的顺利开展；乙方为具备物业服务资质的企业，能够提供全面、优质的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供社区医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围与内容1.医院公共区域保洁服务乙方负责社区医院内所有公共区域的日常保洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、候诊区、检查室、病房等。保洁工作应达到以下标准：地面干净无污渍、水渍，门窗玻璃明亮，垃圾桶及时清理，无异味散发，保持公共区域的整洁卫生，为患者和医护人员提供良好的环境。2.医院安全保卫服务乙方应安排专业安保人员负责社区医院的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等。安保人员应具备相应的安全知识和技能，严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记和检查，确保医院安全。加强巡逻力度，及时发现并处理各类安全隐患，维护医院秩序，保障医患人员的人身和财产安全。3.医院设备设施维护服务乙方负责对社区医院内的各类设备设施进行日常维护和保养，包括但不限于水电设备、消防设施、电梯、空调系统等。定期对设备设施进行巡检，及时发现并处理故障和损坏问题，确保设备设施正常运行。按照相关规定和操作规程进行维护保养工作，做好维护记录，建立设备设施档案，为医院的正常运营提供有力保障。4.医院绿化养护服务乙方负责社区医院内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保医院内绿化景观美观、整洁，为医院营造舒适的环境。根据季节和植物生长特点，合理安排养护工作，保证绿化植物的健康生长。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了本合同约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；协助乙方协调与医院内部其他部门及患者、家属之间的关系；向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方协助提供相关工作条件和支持；根据实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整物业服务方案和人员配置。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的目的。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法