第三方物业合同

PAGE第三方物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[物业相关方名称]（以下简称“原物业关系方”）存在物业相关事宜，现甲方委托乙方作为第三方介入处理相关物业事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方处理与原物业关系方之间涉及物业使用、管理、维护等方面的相关事务，包括但不限于物业费用结算、物业设施维修协调、物业服务质量监督等事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，以专业、勤勉尽责的态度处理委托事项，维护甲方在物业事务中的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定处理委托事项，并及时向甲方汇报处理进展情况。2.1.2甲方应向乙方提供处理委托事项所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性。2.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供处理委托事项所需的相关资料和信息。2.2.2乙方应按照法律规定、行业规范及本合同约定，以专业知识和技能处理委托事项，尽最大努力维护甲方合法权益。2.2.3乙方在处理委托事项过程中，应及时向甲方汇报进展情况，听取甲方意见和建议。2.2.4乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、委托费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成委托事项并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、委托事项处理程序4.1乙方在接受甲方委托后，应制定详细的处理方案，并提交甲方审核。4.2经甲方审核同意后，乙方按照处理方案开展工作。在工作过程中，乙方应定期向甲方汇报进展情况，重大事项应及时向甲方汇报并征求甲方意见。4.3委托事项处理完毕后，乙方应及时整理相关资料，形成书面报告提交甲方。甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内进行验收。如甲方对处理结果有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行整改，直至甲方验收合格。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项处理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定处理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在委托事项处理过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3委托事项处理已无实际意义或双方协商一致同意解除的。6.3合同解除后，双方应按照已完成的工作进行结算，并按照本合同约定承担相应的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项处理完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字