房东要取消交易合同

PAGE房东要取消交易合同甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成了相关交易合同（以下简称“原合同”），现甲方提出要取消该交易合同，甲乙双方经友好协商，就合同取消事宜达成如下协议：一、合同取消原因甲方称由于[具体原因，如个人特殊情况、房屋规划变动等]，需要取消与乙方签订的原合同。二、原合同基本情况1.原合同签订时间：[具体年月日]2.原合同约定租赁房屋地址：[详细地址]3.原合同租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]4.原合同租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。5.原合同其他主要条款：[简要列举原合同中其他重要条款，如房屋用途、押金金额及退还条件、维修责任等]三、合同取消相关事宜1.甲方责任甲方应向乙方说明取消合同的真实原因，并提供相关证明材料（如有）。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担因取消合同给乙方造成的损失。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，返还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。计算方式为：已支付租金按照实际租赁天数占原合同租赁期限的比例退还，押金全额退还，其他费用按照实际发生且未履行部分退还。甲方应协助乙方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与相关第三方沟通等。若因甲方原因导致乙方无法顺利解除与第三方的关联合同或协议（如有），甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任乙方应积极配合甲方办理合同取消手续，提供必要的文件和信息。乙方应在收到甲方返还的租金、押金及其他费用（如有）后的[X]个工作日内，腾空并交还租赁房屋。乙方应确保房屋内的设施设备完好无损，若有损坏，应按照原合同约定或市场价值进行赔偿。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行在原合同解除前的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。若因乙方未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、损失赔偿1.直接损失赔偿甲乙双方确认，因甲方取消合同给乙方造成的直接损失包括但不限于乙方为准备租赁房屋所投入的费用（如装修费用、购置家具费用等）、乙方因寻找替代租赁房屋而产生的费用（如中介费、搬家费等）。甲方应根据实际情况，按照合理的计算方式赔偿乙方的直接损失。对于乙方为准备租赁房屋所投入的费用，若乙方能够提供相关发票、合同等证明材料，且该费用与租赁房屋相关且合理的，甲方应予以赔偿。赔偿金额按照该费用的剩余使用期限占原合同租赁期限的比例计算。对于乙方因寻找替代租赁房屋而产生的费用，乙方应提供相关凭证，甲方经核实后，按照实际发生金额进行赔偿。2.间接损失赔偿若乙方能够证明因甲方取消合同给其造成了间接损失，如预期经营收益损失等，甲方应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，在合理范围内赔偿乙方的间接损失。乙方主张间接损失赔偿时，应提供充分的证据证明其损失与甲方取消合同之间存在因果关系，且该损失是在签订原合同时可以合理预见的。甲方将根据乙方提供的证据及相关法律规定，综合判断是否赔偿及赔偿金额。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证明文件复印件、原合同复印件、相关损失证明材料（如有）等，与