公司转让物业合同

PAGE公司转让物业合同甲方（转让方）：公司名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），并有意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公司转让物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产测绘机构实测面积为准。3.物业用途：该物业用途为[具体用途，如办公、商业等]。4.物业现状：该物业目前处于[描述物业现状，如已装修、毛坯等]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防系统等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该物业的所有权益及相关附属设施设备，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、物业实测面积差异等）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成物业产权过户登记手续前[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在物业交接完成且甲方将物业相关资料全部交付给乙方后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、产权过户1.过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理物业产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，及时提供所需资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.产权变更登记：自本合同生效且乙方按照约定支付首付款后，甲方应积极协助乙方办理物业产权变更登记手续。产权变更登记完成后，该物业的所有权归乙方所有。四、物业交接1.交接时间：在物业产权过户登记手续完成后[X]个工作日内，双方应进行物业交接。2.交接内容甲方应向乙方移交该物业的房地产权证、土地使用权证等产权证明文件，以及与该物业相关的所有合同、协议、发票、保修卡等资料。双方应共同对物业的附属设施设备进行检查、验收，确保其正常运行。附属设施设备的清单及现状以本合同附件为准。如发现附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。甲方应向乙方移交物业的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交接手续：物业交接时，双方应签署物业交接清单，明确交接内容及双方责任。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款及配合办理相关手续的义务。义务应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用及产权过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。应按照本合同约定，及时向乙方提供办理产权过户及物业交接所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。应在物业交接前妥善保管该物业，保持物业现状，不得擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备。如因甲方原因导致物业及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。应向乙方如实告知该物业的使用情况、维修历史、存在的质量问题等相关信息。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行产权过户及物业交接等义务。在物业交接完成后，有权依法使用、处分该物业。义务应按照本合同约定按时足额支付物业转让款。应积极配合甲方办理产权过户及物业交接手续，提供所需资料，缴纳相关费用。在物业交接完成后，应按照法律法规及相关约定使用该物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业产权或无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，按照物业转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方逾期超过[X]天仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照上述约定支付违约金及赔偿乙方损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照物业转让款的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括物业交接清单、物业现状照片、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖