寺院物业管理合同

PAGE寺院物业管理合同甲方（委托方）：名称：[寺院名称]法定代表人：[姓名]地址：[寺院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为依法设立并运营的寺院，为维护寺院的正常秩序、保障宗教活动的顺利开展以及提供良好的环境，甲方决定委托乙方对寺院进行物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供寺院物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责寺院的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范、安全监控等，确保寺院的安全与秩序。1.2承担寺院的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等，保持寺院环境整洁美观。1.3负责寺院建筑物及附属设施设备的日常维护保养，确保其正常运行，如发现故障应及时维修，并做好维修记录。1.4协助甲方做好寺院的消防管理工作，定期进行消防设施检查、维护，确保消防设施完好有效，组织开展消防知识培训和演练。1.5配合甲方进行宗教活动的服务保障工作，如活动场地布置、秩序维护等，但不参与宗教活动的具体组织和主持。1.6包括但不限于上述服务内容，乙方应根据寺院的实际需求和发展，积极履行各项物业管理职责，为寺院提供优质、高效的服务。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.1.3协助乙方协调与寺院相关方的关系，提供必要的工作支持和便利条件。3.1.4向乙方提供寺院的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展物业管理工作。3.1.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，保证乙方能够顺利开展物业管理服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.2.2根据物业管理服务需要，制定合理的管理制度和工作流程，并报甲方备案。3.2.3按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。3.2.4定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。3.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并定期向甲方汇报物业管理服务工作情况。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。3.2.7妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。3.2.8根据第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，积极维护寺院的正常秩序和良好环境。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料消耗费用等。4.2甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因导致物业管理服务费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票开具延迟或其他服务问题影响甲方权益，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停相关物业管理服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。经乙方书面通知后[X]日内，甲方仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。根据第577条【违约责任】，甲方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致寺院出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或处理。乙方应按照本合同约定的服务标准进行整改，如经甲方书面通知后[X]日内仍未达到标准的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务期限结算物业管理服务费用，多退少补。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________