双方房产交易合同

PAGE双方房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位情况：[详细说明，如是否有独立车库，车位数量及位置等]。3.该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前X个工作日]支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并确保银行将贷款金额足额支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡（表）、物业缴费凭证等。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准为止。3.甲方应确保交付的房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房产的法律问题。若因上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、房产过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料，并缴纳应由其承担的税费。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定构成根本违约的，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约方拒绝继续履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相当于合同标的额[X]%的违约金，同时赔偿因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产产权证书、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。