宿舍物业合同

PAGE宿舍物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有宿舍物业，为了规范宿舍物业管理服务，明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供宿舍物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方宿舍位于[详细地址]。2.物业类型：宿舍。3.建筑面积：[具体面积]平方米。二、服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对宿舍的房屋主体结构、内外墙面、地面、门窗等进行日常巡查，及时发现并报告损坏情况，进行必要的维修和保养。对宿舍内的水电设施、消防设施、电梯（如有）等附属设施进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行。2.环境卫生管理乙方应保持宿舍公共区域的环境卫生整洁，包括楼道、楼梯、电梯前室、走廊、垃圾堆放点等。定期进行清扫、消毒，及时清运垃圾，确保垃圾日产日清。3.安全保卫服务乙方负责宿舍区域的安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控等。制定安全管理制度，加强对宿舍人员和财产的安全防范，预防各类安全事故的发生。对突发安全事件应及时采取应急措施，并报告甲方。4.绿化养护乙方应负责宿舍区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好状态。5.其他服务根据甲方需求，乙方还应提供包括但不限于宿舍设施设备的更新改造建议、协助甲方处理宿舍相关的投诉和纠纷等服务。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[具体金额]元。物业管理服务费包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、绿化养护费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[规定时间]内向甲方提供正式发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因导致乙方提供服务所需费用大幅增加（超过[调整比例]），乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[审批时间]内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整物业管理服务费标准。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时支付物业管理服务费。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。应向乙方提供与宿舍物业管理相关的资料，包括但不限于宿舍平面图、房屋及设施设备档案等。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保其提供的资料真实、准确、完整，并协助乙方了解宿舍的实际情况，以便乙方更好地履行服务职责。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费。按照国家法律法规和行业规范以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的服务义务，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管与服务相关的资料，并在甲方需要时提供查阅。乙方工作人员应遵守甲方宿舍的管理规定，不得侵犯甲方及宿舍使用人的合法权益。乙方应按照国家相关规定，为从事物业管理服务的工作人员缴纳社会保险等费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合要求的，乙方应采取措施及时整改，并按照当月物业管理服务费的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或其他重要信息的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________