空白物业合同

PAGE空白物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业相关权益，需要委托乙方提供物业服务相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）提供物业服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等，具体服务要求及标准见本合同附件一【物业服务标准】。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业服务质量达到本合同约定的标准，并积极维护甲方及物业使用人的合法权益。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方不同意续签，则本合同期满终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.1.2有权了解乙方物业服务费用的收支情况。3.1.3有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。3.2.2协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方工作人员进入物业区域进行检查、维修等工作。3.2.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好安全防范和环境卫生等工作。3.2.4不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应事先征得乙方同意，并按照规定办理相关手续。（二）乙方权利义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.3.2有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作，对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。3.3.3因维护物业管理区域内的公共利益，有权根据实际情况制定和调整物业服务管理制度，但应事先告知甲方。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及附件一【物业服务标准】提供优质、高效的物业服务。3.4.2定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。3.4.3妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括但不限于物业档案、业主信息等，不得泄露给第三方。3.4.4对物业服务中涉及甲方及物业使用人隐私或商业秘密的信息予以保密。3.4.5加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。3.4.6负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理，确保其正常运行。如遇重大维修、更新改造项目，应及时告知甲方，并按照相关规定办理手续。3.4.7协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范制度，落实安全防范措施，防止安全事故的发生。3.4.8按照国家和地方有关规定做好环境卫生和绿化养护工作，保持物业管理区域内的整洁和美观。3.4.9协调物业管理区域内各业主之间的关系，及时处理业主的投诉和纠纷，维护物业管理区域的和谐稳定。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1本物业的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业建筑面积共计[建筑面积具体数值]平方米，每月物业服务费用总计[X]元。4.1.2物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业服务费用的调整5.1物业服务费用调整的情形5.1.1因国家或地方政府政策调整导致物业服务成本大幅增加的。5.1.2物业服务内容、标准发生实质性变更，经双方协商一致需要调整物业服务费用的。5.1.3物业管理区域内的物价指数等相关经济指标发生较大变化，导致物业服务成本明显上升的。5.2物业服务费用调整的程序5.2.1乙方应在符合上述物业服务费用调整情形发生后的[X]个月内，向甲方提交物业服务费用调整申请，并附相关证明材料，说明调整的理由、幅度及计算依据等。5.2.2甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，并组织双方进行协商。如双方达成一致意见，则签订补充协议，明确调整后的物业服务费用标准及支付方式等内容；如双方未能达成一致意见，可共同委托第三方评估机构对物业服务成本进行评估，根据评估结果协商确定物业服务费用的调整幅度。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的物业服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及附件一【物业服务标准】提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订相关协议。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起