个人地下车位出租协议

个人地下车位出租协议出租方（甲方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的地下车位事宜，订立本协议。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][小区名称]第[X]幢（座）地下[X]层（车库编号/区域）[X]号的地下车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的类型为：□产权车位□使用权车位（请根据实际情况勾选）。3.该车位的建筑面积约为[X]平方米（如有产权证明，以产权证明登记面积为准；如无，则此面积仅供参考）。4.甲方应向乙方出示该车位的权属证明（如不动产权证、购房合同、车位租赁合同等）复印件，并提供原件供乙方核对。第二条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月（或[X]年）。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。3.乙方应于本协议签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金，计人民币[具体金额]元。之后每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第四条租赁押金（保证金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁押金，共计人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，该车位所产生的物业管理费[由甲方承担/由乙方承担]。（请根据实际情况选择并删除另一方）2.如约定由乙方承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时支付。如乙方逾期支付，由此产生的滞纳金、违约金等责任由乙方自行承担。3.租赁期内，因乙方使用该车位所产生的其他费用（如电费、车位清洁费等，如有）由[甲方/乙方]承担。（请根据实际情况选择并删除另一方）第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按照协议约定将该车位交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查车位状况，可另附《车位交接清单》（如有）。3.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。4.甲方应协助乙方办理车辆进出小区及地下车库的相关手续，提供必要的证明文件（如车位权属证明复印件等）。（二）乙方的权利与义务1.有权按照协议约定使用该车位，用于停放符合物业管理规定的机动车辆。2.应按时足额支付租金及其他应付费用。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，不得擅自改变车位的结构、用途，不得损坏车位地面、墙体及其他设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得在车位内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.未经甲方书面同意，不得将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。6.应遵守小区物业管理规定及地下车库的相关管理要求，配合物业管理工作。7.租赁期内，乙方如更换停放车辆，应提前将新车辆信息（车牌号、车型等）书面告知甲方及物业管理处。8.租赁期满或协议解除时，应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。第七条车位的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及押金后[X]日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方应对车位状况进行确认，如有异议应立即提出并记录。2.租赁期满或协议解除后，乙方应于[X]日内将车位清理干净并返还给甲方，同时结清所有费用。甲乙双方应对车位状况进行验收，如有损坏，乙方应承担相应责任。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位（如产权纠纷等），乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的剩余租金和押金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、转借车位的，甲方有权立即解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（3）因乙方使用不当或过错造成车位或其附属设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。（4）乙方违反本协议第六条第（二）款第4、5、6项约定，经甲方或物业公司书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还。第九条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.依据本协议第八条约定，守约方有权单方解除协议。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条争议解决1.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[X]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字：日期：[XXXX