2026年房屋租赁居间合同范本含违约

2026年房屋租赁居间合同范本含违约房屋租赁居间合同甲方（委托人，出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（被委托人，中介机构）：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________，中介执业备案号：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方因个人需求，希望委托乙方寻找到合适的承租人，租赁其名下位于_________（地址）、房屋权属证明号为_________的房屋（以下简称“委托房屋”），用于居住/商业用途。甲方授权乙方在履行居间服务过程中，可向潜在承租人（以下简称“承租人”）展示该委托房屋，并代为促成甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。第二条居间服务内容乙方接受甲方委托，应在本合同签订之日起_________日内，根据甲方要求，负责提供以下居间服务：1.1寻找、筛选符合条件的承租人；1.2向潜在承租人介绍委托房屋的基本情况、租赁政策及甲方要求；1.3安排承租人对委托房屋进行实地看房；1.4协助甲方与承租人进行租赁条件谈判；1.5根据甲乙双方确认的条款，协助拟定、修改《房屋租赁合同》草案；1.6协助甲方与承租人办理房屋租赁登记备案等相关手续（如适用）；1.7办理其他与本次居间活动相关的服务（包括但不限于前述服务）。第三条居间期限本合同居间服务期限自_________年_________月_________日起至甲方与承租人正式签订《房屋租赁合同》之日止。如在本合同期限届满前，乙方已完全履行完毕第二条所述的全部居间服务内容并促成租赁合同签订，则本合同自动终止；如期限届满前未能促成租赁合同签订，则本合同自动延长_________日。第四条居间报酬（佣金）4.1若甲方通过乙方寻找到承租人，并最终与承租人签订了《房屋租赁合同》，则甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。佣金计算方式为：租赁合同总金额（指承租人向甲方支付的首期租金、押金及月租金总额之和）的_________%，即人民币_________元（大写：____________________元整）。4.2佣金支付条件：4.2.1甲方与承租人正式签订《房屋租赁合同》；4.2.2甲方实际收到承租人支付的首期租金及押金（或双方约定的其他支付条件）。4.3佣金支付时间：在本合同第4.2条所述条件成就之日起_________日内，甲方应将佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.4税费承担：本合同项下的佣金及相关税费由甲方承担（或根据实际情况约定由乙方承担，或双方分别承担部分）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和期限提供居间服务。5.2甲方应向乙方提供委托房屋的真实、准确、完整的权属证明文件及有关资料，并保证其拥有合法出租该房屋的权利。5.3甲方应配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供看房便利、参与租赁谈判等。5.4甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付佣金。5.5甲方应全面履行其与承租人签订的《房屋租赁合同》项下的所有义务，并保证租赁关系的稳定。5.6甲方有义务对乙方在服务过程中获悉的其商业秘密或个人信息保密。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。6.2乙方应按照本合同第二条约定的服务内容和要求，勤勉、尽责地开展居间服务，维护甲方的合法权益。6.3乙方应向甲方及潜在承租人如实介绍委托房屋的相关情况，但无需保证房屋信息的绝对完美，且对甲方提供的资料真实性负责。6.4乙方在服务过程中知悉的甲方和承租人的商业秘密或个人信息，负有保密义务，非经甲方或承租人同意，不得泄露。6.5乙方应按照本合同第四条的约定，在条件成就后及时收取佣金。6.6乙方不得擅自变更委托事项或转委托给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法促成租赁合同签订或给乙方/承租人造成损失的，甲方应赔偿乙方相应的经济损失，并承担本合同项下应付佣金_________%（或约定具体金额）的违约金。7.1.2若甲方在乙方已提供实质性服务（如已安排多次看房、已促成核心条款谈判）后，无正当理由单方面取消委托或与承租人私下签订租赁合同，拒绝支付佣金，则视为甲方“背叛中介费”。除应按本合同约定支付全部佣金外，甲方还应向乙方支付相当于佣金_________%（或约定具体金额）的违约金。7.1.3若甲方未按本合同第四条约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。7.1.4若甲方履行《房屋租赁合同》过程中存在严重违约行为，影响乙方声誉的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方在合同约定的期限内未能完成本合同第二条所述的核心居间服务（如经合理努力未能寻找到合适的承租人），甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付给乙方的任何费用（如有），并支付本合同项下应付佣金_________%（通常为定金性质）作为违约金。7.2.2若乙方提供的服务不符合行业标准或明显不勤勉尽责，导致甲方利益受损（如因乙方推荐不合适的承租人或泄露信息给承租人造成损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。7.2.3若乙方在收取佣金前，未按甲方要求或约定，将委托房屋的钥匙等交付给甲方，或未完成本合同约定的其他重要服务环节，甲方有权要求乙方退还相应部分的佣金或解除合同，并要求赔偿损失。7.2.4若乙方违反保密义务，泄露甲方或承租人秘密，造成损失，应承担赔偿责任。7.3关于承租人违约责任：本合同主要调整甲乙双方间的居间关系。关于承租人违反《房屋租赁合同》的违约责任，由甲方依据其与承租人签订的《房屋租赁合同》自行处理。但若因承租人的违约行为直接导致甲方无法履行或需要乙方协助处理，并给乙方造成损失的，经核实后，甲方应适当补偿乙方损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。10.4本合同范本条款如与届