2026年房屋租赁托管合同协议模板

2026年房屋租赁托管合同协议模板甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房屋出租及委托丙方提供托管服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________市区________街道________路________小区________栋________单元________室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋权属证明号为：________。第二条租赁期限该房屋租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。2.乙方应于每月________日前向甲方（或丙方）支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起________日内支付。3.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方（或丙方）指定的以下账户：开户行：________户名：________账号：________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方（或丙方）支付滞纳金。逾期超过________日，甲方（或丙方）有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方（或丙方）支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________元整）。2.押金支付方式：________（现金/银行转账）。3.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费等）的情况下，甲方（或丙方）应在乙方办妥房屋交接手续后________日内将押金无息退还乙方。第五条托管服务范围及费用1.甲方委托丙方作为其代理人，在本合同租赁期内负责该房屋的租赁管理及后续托管服务（以下简称“托管服务”）。丙方接受委托，授权代表甲方处理与该房屋租赁相关的下列事宜：（1）房屋出租广告的发布及房源展示；（2）对潜在承租人进行咨询、接待和资格筛选；（3）以甲方名义与乙方签订本房屋租赁合同；（4）负责房屋的交接工作，包括协助乙方办理入住和退租手续；（5）按约定收取乙方支付的租金及其他代收费用，并及时转交甲方；（6）负责房屋的日常维修保养（指非因乙方使用不当或乙方责任造成的轻微维修，如更换灯泡、水龙头等），并协调处理较大维修事宜；（7）受理乙方的合理报修请求，并督促维修工作的完成；（8）维护房屋及其附属设施的安全，定期进行检查（检查前应提前通知乙方）；（9）协调甲、乙双方关系，处理租赁期间可能出现的日常纠纷；（10）协助甲方进行房屋的定期检查；（11）代甲方缴纳经甲方同意的与房屋租赁相关的税费（如中介服务费等，具体由甲方另行书面确认）；（12）根据甲方指示或合同约定，代为办理与房屋相关的保险购买及管理事宜。2.托管服务费：（1）托管服务费采用________（固定费/按租金比例）方式收取，具体金额为：________（固定费：每月/年________元人民币；比例费：租金的________%）。（2）托管服务费由________（甲方/乙方）承担。（3）支付周期为：________（每月/每半年/每年），支付时间为：________（次月/次半年/次年）的________日前。第六条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并具备出租条件，有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应按时向丙方（或直接向乙方，根据第五条约定）支付托管服务费。3.甲方应配合丙方进行房屋的检查、维修等工作，提供必要的便利。4.甲方有权监督丙方履行托管服务义务，对丙方违约行为有权要求其承担赔偿责任。5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前________日书面通知乙方，并征得乙方同意。若乙方不同意，甲方应承担违约责任，支付乙方相当于________个月租金的补偿金。甲方收回房屋时，应确保房屋及其设施处于可继续出租的状态。6.甲方负责处理房屋权属变更、涉及房屋结构的大修等重大事项。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并要求甲方（或丙方）提供必要的维修服务。2.乙方应按时足额向甲方（或丙方）支付租金和托管服务费及其他应承担的费用。3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行非法活动。5.乙方需要改变房屋原有结构或设施设备的，应事先征得甲方书面同意。6.乙方应配合丙方进行房屋检查、维修等工作，并如实反映房屋使用情况。7.租赁期满或合同解除时，乙方应按时腾空房屋，并办理退租手续，恢复房屋原状（自然损耗除外）。第八条丙方的权利与义务1.丙方作为甲方的授权代理人，在授权范围内履行托管服务，有权要求甲方提供必要的协助。2.丙方应按照本合同第五条约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地提供托管服务。3.丙方应妥善保管甲方的房屋信息、租赁合同及押金等财物，承担因其过失导致甲方损失的责任。4.丙方应定期（或应甲方要求）向甲方报告租金收缴情况、房屋状况、乙方履约情况等。5.丙方应以甲方名义（或根据甲方授权）与乙方就本合同项下的权利义务进行沟通和交涉。6.丙方有权向乙方收取租金和代甲方收取的托管服务费及其他费用，并应及时转交甲方。丙方收取上述费用时，应向乙方提供收款凭证。7.丙方因违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.丙方应遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方声誉。第九条违约责任1.甲方违反本合同约定，如未按时支付托管服务费，每逾期一日，应按应付金额的________%向丙方支付滞纳金。2.乙方违反本合同约定，如逾期支付租金，除按第四条约定支付滞纳金外，丙方还有权采取以下措施：________（例如：要求乙方在____日内补足租金及滞纳金，或解除合同并要求乙方承担赔偿责任）。3.丙方违反本合同第五条约定的服务范围或标准，导致甲方利益受损的，应向甲方赔偿损失。具体赔偿方式和金额为：________。若丙方因其过错给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，三方均不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供证明，根据事件影响协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十一条通知三方之间的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或下方指定地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前________日书面通知其他方。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后________日视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发出当日视为送达。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同在租赁期限届满且履行完毕，或三方协商一致解除，或本合同约定的终止条件出现时终止。第十三