2026年绿色建筑节能改造协议

2026年绿色建筑节能改造协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于：1.甲方拥有位于[具体建筑名称或地址]的[建筑类型]建筑，并希望通过实施节能改造提升能源效率，实现绿色建筑目标；2.乙方拥有实施绿色建筑节能改造所需的专业技术、经验、设备和资质，并愿意为甲方提供相关服务；3.双方经友好协商，就2026年度该建筑的绿色建筑节能改造项目事宜达成以下协议：第一条项目概述1.1项目名称：2026年[具体建筑名称或地址]绿色建筑节能改造项目。1.2改造对象：位于[详细地址]的[建筑类型]建筑。1.3改造范围包括但不限于：(1)建筑围护结构节能改造，包括外墙保温系统施工、屋面保温层增加、单层玻璃更换为节能Low-E中空玻璃、外门窗加装密封条或更换为更高效节能门窗；(2)用能设备系统优化，包括对现有供暖/制冷系统进行性能提升改造或更换为更高效的变频设备、优化照明系统采用LED等高效光源并配合智能控制、对新风系统进行节能升级；(3)建筑能源管理智能化系统建设，安装分项计量装置，实现主要能源消耗的实时监测、数据采集与远程传输，建立基础能效管理平台；(4)其他双方协商确定的节能措施，例如：优化暖通空调系统运行策略、增加建筑本体遮阳设施等。1.4预期目标：(1)总体能耗降低15%；(2)单位建筑面积能耗降低至50kWh/m²（冬季供暖季）和60kWh/m²（夏季制冷季）；(3)项目运营三年后，评估结果需达到国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）二星级评价要求；(4)预计每年减少二氧化碳排放量约[具体数值]吨。1.5项目周期：本协议生效后[具体月份，例如：六]个月内完成改造工程，并进入为期至少三年的效益监测期。第二条合作模式与原则2.1合作模式：双方采用合同能源管理（CEM）模式。乙方负责本项目的前期投入、融资（如需）、方案设计、设备采购、施工安装、调试运行、性能保证及为期三年的运营维护服务，甲方在项目运营后根据节能效益向乙方支付服务费。2.2合作原则：遵循国家及地方关于绿色建筑、节能减排的相关法律法规、技术标准和规范要求，确保项目安全、合规、高效地实施，共同实现节能减排目标。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)有权对乙方的改造方案、施工过程、人员资质进行监督，并要求乙方提供必要的技术文件和培训；(2)应在协议生效后[具体天数，例如：十]个工作日内，向乙方提供改造所需的建筑竣工图纸、原有能源消耗数据、设备运行记录等真实、准确、完整的信息；(3)应为乙方的现场勘查、方案设计、设备运输、施工安装、调试验收等提供必要的场地接入、工作便利和符合国家规定的施工条件，并办理相关许可或报批手续（如需）；(4)应保证改造后的建筑符合设计要求及国家使用安全规范，并负责日常使用管理，保证改造系统正常运行；(5)应按照协议约定，按时足额向乙方支付服务费；(6)应配合乙方进行项目各阶段的验收和效果评估。3.2乙方权利与义务：(1)有权按照协议约定的范围和标准，自主完成项目的设计、施工、调试，并监督甲方履行配合义务；(2)应组建专业的项目团队，配备满足项目要求的设计师、工程师、项目经理和技术工人，确保改造工程质量和进度；(3)应提交详细、可行的改造设计方案、施工组织计划、设备材料清单及报价，并确保所选用材料、设备符合国家及行业相关标准，提供至少[具体年数，例如：五]年的产品质保；(4)应按照合同约定的时间节点和进度要求，完成各项改造工作，并承担因乙方原因造成的延期责任；(5)应在项目完成后提供完整的竣工资料和技术文档，并负责对甲方相关人员进行操作和维护培训；(6)应保证改造后的系统运行稳定，并达到协议约定的节能目标。在服务期内，应提供7x24小时应急响应和技术支持服务；(7)应负责收集、整理项目运营期的能源消耗数据，并与甲方共享，为节能效益评估提供依据；(8)应承担项目实施过程中由乙方原因导致的工程质量风险、安全风险及环境污染风险。第四条技术标准与规范4.1本项目的设计、施工、材料选用、设备安装、调试、验收及运行维护，均应严格遵守并符合下列标准和规范（但不限于）：(1)《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）；(2)《公共建筑节能设计标准》（GB50189）；(3)《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）；(4)《合同能源管理技术通则》（GB/T24915）；(5)《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106）；(6)《墙体保温材料》（JG158等相关标准）；(7)其他适用的国家、行业及地方标准、规范和规定。第五条项目实施流程5.1前期准备：双方签订本协议，乙方进行现场勘查与能源审计，编制初步方案。5.2方案设计：乙方完成详细改造设计方案、图纸绘制及投资估算，报甲方确认。5.3融资安排（如需）：乙方根据项目方案进行融资安排，或双方共同寻求融资。5.4施工阶段：方案确认后，乙方组织施工，包括材料采购、设备安装、现场施工、质量控制等。5.5调试与验收：工程完成后，乙方负责系统调试，进行性能测试和节能效果初步评估，邀请甲方参与初步验收。待项目稳定运行[具体月数，例如：三个月]后，进行最终竣工验收，并委托具备资质的第三方机构进行节能效果评估验证。第六条费用与支付6.1投资估算：本项目初步投资估算为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），最终以确认的详细设计方案和设备报价为准。6.2服务费支付：(1)预付款：本协议经双方签字盖章后[具体天数，例如：十五]个工作日内，甲方支付总服务费的10%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款给乙方。(2)进度款：改造工程主体完成经甲方确认后[具体天数，例如：十]个工作日内，甲方支付总服务费的40%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。(3)竣工验收合格后：最终节能效果评估报告经甲方及第三方机构确认，且项目稳定运行[具体月数，例如：六]个月后，甲方支付总服务费的40%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。(4)尾款：项目整体运营满三年，乙方提交完整的项目总结报告，并经甲方确认无争议后[具体天数，例如：三十]个工作日内，甲方支付剩余10%的服务费，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。6.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]6.4节能效益核算：项目稳定运行后，双方共同确认每月或每季度的实际能源消耗数据（以甲乙双方安装的计量装置读数或双方认可的第三方数据为准）。节能效益按公式：节能效益=(改造前平均能耗-改造后平均能耗)×用能面积×用能时长计算。计算周期为自然年或协议约定的其他周期。6.5效益分享/服务费调整：双方同意采用固定服务费模式，即乙方收取约定总额的服务费，不直接分享除服务费之外的节能效益。如实际节能效果显著低于预期（低于协议约定目标的80%），经第三方评估确认后，双方可协商调整服务费或采取其他补救措施。第七条验收与评估7.1验收标准：以本协议约定的改造目标、相关技术标准规范、最终节能效果评估报告及第三方检测数据作为验收依据。7.2验收程序：包括初步验收和最终竣工验收。初步验收由乙方组织，甲方参与；最终竣工验收由甲方组织，邀请乙方及具备资质的第三方检测机构参与，形成书面验收报告。7.3效果评估：项目整体运营满三年后，双方共同委托国家认可的第三方节能服务评估机构，对项目节能效果、经济效益、环境效益等进行综合评估，出具评估报告。第八条运行与维护8.1改造工程竣工验收合格后，正式进入服务期，服务期共[具体年数，例如：三]年。8.2甲方负责改造后建筑的日常使用管理，并承担除乙方提供的设备原厂保修之外的日常维护工作。8.3乙方在服务期内负责以下维护工作：(1)改造系统（指乙方提供的设备及相关系统）的日常巡检、保养；(2)负责处理改造系统在运行中出现的故障，提供7x24小时应急响应服务；(3)定期（如每年一次）对改造系统进行性能检测和校准；(4)协助甲方进行能源数据监测与分析。8.4乙方提供的设备在正常使用条件下的原厂保修期为[具体年数，例如：两]年，自设备验收合格并投入运行之日起计算。保修期内，非因甲方原因或不可抗力导致的设备故障，由乙方负责免费维修或更换。第九条持续监测与数据9.1双方同意，在项目运营期间，甲乙双方均有权访问并获取用于效益评估和效果分析所需的能源计量数据。乙方应保证数据的准确性和可获取性。9.2乙方应建立能源数据监测平台，并保证甲方能够便捷地查看相关数据报表。如需增加数据监测点或提升监测精度，相关费用由双方协商确定。第十条风险分担10.1甲方承担因自身原因（如提供信息虚假、未能提供必要施工条件、日常管理不当等）导致的工程延误、质量缺陷或效益降低的风险。10.2乙方承担因自身原因（如设计缺陷、施工质量问题、设备选择不当、未能实现约定的节能目标等）导致的项目失败或效益未达预期的风险，并承担相应的赔偿责任。10.3双方均应承担不可抗力事件所造成的风险和损失。10.4在本协议采用的合同能源管理模式下，乙方承担项目前期投资风险，甲方承担能源费用持续支出的风险。第十一条知识产权11.1乙方在履行本协议过程中产生的所有设计文件、技术方案、计算报告、软件系统、监测数据等知识产权归乙方所有。11.2甲方有权在自身建筑内使用乙方提供的改造成果和系统，但不得将相关技术文件或成果用于协议外的其他项目。11.3双方合作期间获悉的对方商业秘密、技术信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于协议目的之外。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息、项目方案、成本数据、节能效益数据等）承担保密义务。12.2保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年数，例如：三]年。12.3任何一方不得因任何原因（包括协议终止）泄露、披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。12.4本保密义务不因本协议的变更、解除或终止而失效。第十三条违约责任13.1若甲方未能按时支付协议约定的服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。13.2若乙方未能按协议约定的时间和质量完成改造工程，每逾期一日，应按合同总金额的[具体百分比，例如：千分之零点三]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：六十]日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项（扣除已完成工作的合理价值），并赔偿因此给甲方造成的损失。13.3若乙方提供的改造系统或设备存在质量缺陷，导致未能达到协议约定的节能目标，乙方应在合理期限内负责免费修复或更换，并承担由此产生的费用。若修复或更换后仍无法达标，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于部分或全部服务费减免、赔偿损失等。13.4任何一方违反本协议的保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第十四条不可抗力14.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。14.2因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。14.3因不可抗力事件部分影响履约的，受影响方可暂停履行受影响部分的义务，待不可抗力事件消除后恢复履行。第十五条协议生效、变更与终止15.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。15.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3本协议在下列任一情况下终止：(1)协议约定的项目周期及服务期届满；(2)双方协商一致同意终止；(3)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定解除协议；(4)因不可抗力导致协议无法继续履行。15.4协议终止后，双方应在[具体天数，例如：三十]日内进行项目资料、费用结算等事宜。乙方应向甲方移交所有项目相关文件、资料和系统，并完成必要的技术交接和培训。服务期结束后，乙方不再承担维护责任，除非双方另行签订服务协议。第十六条争议解决16.