青岛存量房交易合同

PAGE青岛存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书等相关产权证明文件原件及复印件。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。3.2.1.3银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2.2甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条税费承担5.1双方应按照国家及青岛市相关法律法规的规定，各自承担因本次存量房交易而产生的税费。5.2若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的要求协商调整合同价格或各自承担的税费金额。第六条产权转移登记6.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向青岛市不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及青岛市相关规定由双方各自承担。6.3甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供相关证明文件及资料，并配合乙方完成各项登记手续。若因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用及产权转移登记的情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。