挂壁广告与物业合同

PAGE挂壁广告与物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意在相关物业区域设置挂壁广告，乙方作为物业服务企业，对该物业区域具有管理职责，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方设置挂壁广告事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方于物业区域设置挂壁广告过程中的权利义务，确保广告设置合法合规、安全有序，并保障双方的合法权益。二、物业区域基本情况物业区域名称：__________________物业区域地址：__________________物业区域范围：__________________三、挂壁广告设置内容1.挂壁广告的位置：位于物业区域内[具体位置描述]。2.广告形式：挂壁式[详细说明广告的呈现形式，如尺寸、材质等]。3.广告内容：[简要描述广告的大致内容，但需符合法律法规及物业规定]，包括但不限于[列举可能包含的内容范围]。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定在指定物业区域设置挂壁广告。对广告设置及内容享有自主决定权，但需符合法律法规及本合同约定。有权监督乙方按照本合同约定履行相关协助及管理义务。2.义务按照法律法规及本合同约定的时间、方式、要求等进行挂壁广告的设置工作，包括但不限于向相关部门办理必要的审批手续等。确保挂壁广告的设置及内容符合法律法规规定，不得侵犯任何第三方的合法权益，否则应承担由此引发的一切法律责任。按照本合同约定向乙方支付相关费用。在广告设置及使用过程中，如发现广告出现损坏、影响物业区域整体形象等情况，应及时进行修复或调整。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。对甲方挂壁广告的设置行为进行必要的监督，确保其符合物业区域管理规定及相关安全要求。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务协助甲方办理与广告设置相关的物业区域内的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协调相关区域等，但不承担甲方应向政府部门办理的审批手续等责任。按照物业区域管理规定及安全标准，对甲方挂壁广告的设置及使用情况进行日常巡查，发现问题及时通知甲方并协助解决。维护物业区域的公共秩序和环境卫生，不因甲方广告设置而受到实质性影响，保障其他业主的合法权益。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露与广告设置及内容相关的敏感信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。六、费用及支付方式（一）费用明细1.广告设置费用：人民币[X]元，此费用涵盖广告制作、安装等一次性费用。2.物业区域占用及管理费用：每月人民币[X]元，用于乙方因甲方广告设置而产生的物业区域占用管理成本。3.其他可能产生的费用：[如有其他费用，详细说明费用项目及标准]。（二）支付方式1.甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付广告设置费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.广告设置完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余广告设置费用，即人民币[X]元。3.物业区域占用及管理费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。甲方应提前[X]天向乙方提供下个月的费用支付计划。4.其他费用根据实际发生情况，在费用产生后[X]个工作日内由甲方支付给乙方。七、广告设置及维护1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内开始广告设置工作，并在[X]个工作日内完成设置，确保广告正常投入使用。如因甲方原因导致广告设置逾期，每逾期一天，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.广告设置过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方施工导致物业区域内任何人员伤亡、财产损失等，甲方应承担全部赔偿责任。3.广告设置完成后，甲方应负责广告的日常维护，包括但不限于定期检查、清洁、修复等，确保广告始终保持良好的展示状态。如因甲方未及时维护导致广告出现损坏、影响物业区域形象等情况，乙方有权要求甲方限期整改，甲方逾期未整改的，乙方有权自行采取措施进行修复，相关费用由甲方承担。4.在合同期限内，甲方如需对广告内容进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。如变更内容涉及广告形式、尺寸等实质性变更，甲方应重新办理相关审批手续及本合同约定的其他手续。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，甲方已支付的费用按照实际使用情况结算，乙方应将剩余费用退还甲方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.在合同期限内，如物业区域因城市规划、改造等原因需要拆除广告，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方已支付的费用按照实际使用情况结算，乙方应将剩余费用退还甲方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停甲方广告的使用，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行协助及管理义务，导致甲方广告设置或使用受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。3.若甲方广告设置或内容违反法律法规规定，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的罚款、赔偿金等，以及第三方要求的赔偿费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方