雇用物业合同

PAGE雇用物业合同甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要雇用物业提供相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方雇用乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业安保服务乙方应负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括但不限于：制定并执行门岗管理制度，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定时巡逻物业区域，确保区域内无安全隐患，及时发现并处理各类突发事件。协助公安机关维护物业区域周边的治安秩序。2.物业保洁服务乙方应按照卫生标准对甲方物业区域进行保洁工作，具体包括：每日对公共区域（如走廊、楼梯、电梯、大厅等）进行清扫、拖地、擦拭，保持环境整洁。定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运，无异味。对物业区域内的卫生间进行日常清洁和消毒，保证设施完好、无污渍。3.物业绿化养护服务乙方应负责甲方物业区域内的绿化养护工作，具体如下：定期对草坪进行修剪、浇水、施肥，保持草坪整齐美观。对花卉、树木进行修剪、病虫害防治，确保植物生长良好。及时清理绿化区域内的杂物，维护绿化景观。4.其他服务乙方还应根据甲方需求，提供以下服务（包括但不限于）：协助甲方处理物业区域内的各类报修事宜，及时通知相关维修人员进行维修。配合甲方组织的各类活动，提供必要的场地布置和秩序维护等服务。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供开展物业服务所需的必要协助和配合，包括但不限于提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域开展工作等。不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得无故拒绝或拖延乙方合理的工作要求。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的物业服务方案和工作流程，但应报甲方备案。要求甲方协助和配合开展物业服务工作。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务。定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务工作全部或部分转包给第三方。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1.安保服务质量标准门岗值班人员应着装整齐，文明礼貌，严格执行登记制度，无漏登、错登现象。巡逻工作应按时按路线进行，巡逻记录完整，对发现的安全问题及时处理并报告。对突发事件的应急处理应迅速、有效，能够保障甲方物业区域的安全稳定。2.保洁服务质量标准公共区域应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。垃圾桶应及时清理，无垃圾外溢，周边地面无污渍。卫生间应无异味，设施完好，清洁卫生达标。3.绿化养护服务质量标准草坪应修剪整齐，高度一致，无斑秃现象。花卉、树木应生长良好，无明显病虫害，景观效果良好。4.其他服务质量标准对甲方的报修应及时响应，维修人员应在规定时间内到达现场进行维修，维修质量符合相关标准。配合甲方组织活动时，应积极主动，服务周到，确保活动顺利进行。乙方应定期向甲方提交物业服务质量报告，接受甲方的评估和考核。如甲方对乙方的服务质量不满意，有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，乙方应负责限期整改。如在规定期限内仍未达到标准，乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的____%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若出现不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本