门市物业管理合同

PAGE门市物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有门市物业，为了确保门市物业的正常使用、维护和管理，提升物业的使用价值，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对门市物业进行管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[门市具体名称]1.2物业位置：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[商业用途，如零售、办公等]第二条管理服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养和维修，确保其结构安全、外观完好。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯（如有）等设施设备，保证其正常运行，定期进行检查、维修和保养，及时排除故障和隐患。2.3环境卫生管理负责门市内外公共区域的清扫保洁，包括地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等，保持环境整洁卫生。2.4绿化养护管理如有绿化区域，进行日常的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。2.5安全防范管理制定安全管理制度，配备必要的安保人员，负责门禁管理、巡逻检查等工作，保障门市内人员和财产的安全，预防和处理各类安全事故。2.6车辆停放管理规划合理的车辆停放区域，负责车辆进出登记、引导停放等管理工作，维护停车秩序。2.7其他服务包括但不限于协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷，配合政府有关部门的检查、监督等工作。第三条管理服务标准3.1房屋建筑共用部位应保持结构安全，外观整洁，无明显损坏和渗漏现象。3.2共用设施设备应运行正常，定期维护保养记录完整，故障排除及时，确保其使用功能完好。3.3环境卫生应达到清洁卫生标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。3.4绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。3.5安全防范应做到人员出入登记严格，巡逻定时，无安全事故发生，消防设施设备完好有效。3.6车辆停放应有序，无乱停乱放现象，停车设施设备正常运行。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方每月应收取的物业管理服务费用为人民币[X]元。此费用标准涵盖了本合同约定的各项管理服务内容。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理相关工作，并提供必要的资料和信息。5.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2按照国家相关法律法规和本合同约定的服务内容、标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4妥善保管与物业管理服务相关的资料和档案。5.2.5不得擅自将物业管理服务工作委托给第三方。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人