长期物业合同

PAGE长期物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供长期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等，乙方应按照国家及地方相关标准进行定期检查和维护，确保其安全、完好。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等设备设施，乙方应建立完善的设备设施维护档案，制定合理的维护计划，保障设备设施正常运行。3.环境卫生管理每日清扫公共区域，定期进行消毒，及时清运垃圾，保持物业区域内环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。5.安全防范管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记；安装监控系统，确保物业区域内安全；制定应急预案，定期组织演练，应对突发事件。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，维护交通秩序。7.其他服务包括但不限于代收代缴水电费、协助甲方处理邻里纠纷等，但具体服务内容及方式由双方另行协商确定。乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及本合同约定的服务内容，勤勉尽责地提供优质、高效的物业服务，不断提升服务质量。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用，每月费用总计为[X]元。物业服务费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，但不包括水电费、维修改造费用等应由甲方另行承担的费用。2.支付方式甲方应在每月[X]日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政府政策调整等原因导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方正常的物业服务活动。对物业区域内的自用部位、自用设施设备进行维修、养护时，应遵守乙方的相关规定，不得影响物业区域的整体安全和正常秩序。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业服务活动，制定物业服务方案和管理制度。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务，定期向甲方汇报服务情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务业务全部或部分转让给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方欠费导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业服务业务全部或部分转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________