房屋预交易合同

PAGE房屋预交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房屋，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，就房屋预交易相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。第二条预交易价格及付款方式2.1双方约定该房屋预交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款支付方式及时间：[详细约定，如银行贷款支付，则约定贷款申请时间、审批通过时间等；如一次性支付，则约定支付时间]。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等（如有）。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该房屋进行抵押、查封等限制交易的行为。如因甲方原因导致该房屋无法交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续，在办理过程中应积极配合，提供必要的文件和资料，履行勤勉尽责义务。4.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.2.2乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.3乙方应积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，承担办理过程中应由乙方承担的费用。第五条房屋过户5.1双方应在房屋具备过户条件后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或无法协助乙方办理过户手续等，除应继续履行合同外，还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或拒绝配合办理过户手续等，除应继续履行合同外，还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签