长子二手房交易合同

PAGE长子二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、门窗等具体设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内将余款支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将余款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，定金归甲方所有。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应确保该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。第六条税费承担6.1双方应按照国家及地方相关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。6.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商调整房屋价格或分担方式。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝履行合同或无法继续履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___