链家房地产交易合同

PAGE链家房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房地产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于[详细地址]，具体位置见附件一《房产位置图》。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房产用途该房产用途为[用途类型]，如住宅、商业等。1.4房产现状该房产现状为[详细描述现状，如毛坯房、精装修等]，附属设施设备见附件二《附属设施设备清单》。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该房产交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[第一期金额]元整（大写：[大写第一期金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[第二期金额]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[第三期金额]元整（大写：[大写第三期金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件4.2.1该房产应保持现状交付，但双方另有约定的除外。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。第五条房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2.2因办理房产过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由[费用承担方]承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。6.1.4甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在房产交付后及时接收房产，并按照相关规定办理入住手续。6.2.4乙方应配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和协助。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易的情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，拒绝接收房产或不配合办理房产过户手续及其他相关事宜，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于中介费损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协