链家三方交易合同

PAGE链家三方交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，促成房产交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就三方在房产交易过程中的权利义务达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细地址]1.2房屋所有权证号：[具体证号]1.3建筑面积：[具体面积]平方米1.4房屋用途：[用途说明]1.5房屋性质：[性质说明，如商品房、经济适用房等]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式及时间节点：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款；若乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致合同无法履行，应双倍返还定金。2.2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：[X]一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。[X]银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付给甲方。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部购房款。[X]分期付款：[具体分期付款的时间节点及金额，如：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）……]第三条房产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，且无任何欠费情况。若存在欠费，甲方应在交付前自行结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。3.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由各方各自承担。但本合同另有约定的除外。4.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，三方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第五条居间服务费用5.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在签订本合同之日一次性支付给丙方。5.2丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，促成房产交易。若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。第六条三方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。6.1.2甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在法律法规禁止交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的质量符合相关标准。6.1.4甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定购买房屋，并要求甲方按照约定交付房屋及办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款及居间服务费用。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任；同时，乙方还应按照未付款金额的[X%]向丙方支付逾期付款违约金。6.2.3乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向丙方提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合丙方办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部购房款。6.2.4乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。若因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3丙方权利义务：6.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.3.2丙方应向甲乙双方如实告知房屋交易的相关信息，包括房屋产权状况、周边环境、市场价格等，并提供必要的咨询和建议。6.3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。在办理手续过程中，丙方应尽到合理的注意义务，确保手续办理的顺利进行。6.3.4丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。若因丙方原因导致资料泄露给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权问题，导致乙方无法实现购房目的，甲方应承担以下违约责任：7.1.1退还乙方已支付的全部款项，包括购房款、定金及其他费用。7.1.2按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3赔偿乙方因购买该房屋而产生的全部损失，包括但不限于装修费用、贷款利息、中介费等。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝购买房屋，乙方应承担以下违约责任：7.2.1甲方有权没收乙方已支付的定金。7.2.2按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3赔偿甲方因出售该房屋而产生的全部损失，包括但不限于中介费、房屋差价损失等。7.3若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担以下违约责任：7.3.1退还乙方已支付的居间服务费用。7.3.2按照居间服务费用的[X%]向乙方支付违约金。7.3.3赔偿甲乙双方因丙方违约而遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致合同无法继续履行或部分无法履行，三方应协商解决。协商不成的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各方的责任，但法律另有规定的除外。8.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知其他两方，并经其他两方书面同意。解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同