销配期物业服务合同

PAGE销配期物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方开发建设的[项目名称]进入销配期，为维护该区域的正常秩序，保障业主的生活质量，甲方决定委托乙方提供物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供销配期物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1物业区域范围乙方负责为位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的物业区域（以下简称“该物业”）提供服务。该物业包括但不限于住宅、商业、配套设施等。1.2服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方应定期对房屋建筑的结构、外立面、屋顶等进行检查和维护，确保其安全完好。对附属设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常巡查、保养、维修，保证其正常运行。2.环境卫生维护负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、绿化区域、楼道、电梯轿厢等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。3.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。4.安全保卫建立安全保卫制度，配备专业安保人员，负责物业区域的门禁管理、巡逻防控等工作，保障业主的人身和财产安全。5.车辆管理对物业区域内的车辆停放进行管理，包括划定停车位、引导车辆有序停放等，维护停车秩序。6.客户服务设立客户服务中心，受理业主的咨询、投诉、建议等，及时处理并反馈相关信息，为业主提供优质的服务。7.其他服务包括但不限于协助甲方处理与业主之间的纠纷、配合相关部门进行社区活动组织等，具体服务内容根据实际情况和甲方需求进行调整。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓乙方物业服务费用的收支情况；有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于规划图纸、产权资料等；协助乙方协调与业主、相关部门之间的关系；按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.2乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方协助提供相关资料和协调工作；有权根据实际情况调整物业服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业服务；遵守法律法规和行业规范，勤勉尽责履行义务；定期向甲方汇报物业服务情况，并接受甲方的监督检查；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月[X]元。该费用标准根据物业区域的实际情况和市场行情确定，在合同履行期间如有调整，双方应协商一致并签订补充协议。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如同意调整，双方应签订补充协议明确调整后的费用标准和支付方式。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在服务期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2修改与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________