2026年深圳商铺合同（1篇）

2026年深圳商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及深圳市相关商业经营管理规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁商铺基本情况

1、商铺位置：位于深圳市____区____街道____号____楼____层____号商铺，建筑面积____平方米，实际可使用面积____平方米。

2、商铺用途：本合同租赁商铺仅限用于____（如：餐饮、零售、服务等），不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、商铺现状：甲方保证所出租商铺符合国家及深圳市相关安全、消防、卫生等法律法规要求，具备合法的经营资质，并已取得所有必要的经营许可。商铺交付时现状照片作为合同附件，双方共同确认。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），租金包含商铺租赁费、物业管理费、水电费等费用。首期租金于____年____月____日支付，之后每期租金于每期开始前____日内支付。

3、物业及水电费用：除租金外，商铺产生的物业管理费、水电费等由甲方承担____%，乙方承担____%，具体分摊比例及支付方式由双方另行书面确认。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付商铺，并确保商铺在租赁期内具备正常经营条件。

2、甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、租赁期内，甲方需配合乙方办理相关经营证照的续期手续，相关费用由乙方承担。

4、如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方不得擅自将商铺转租或分租给第三方，如需委托第三方管理，需经乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时办理商铺的营业执照等经营证照。

2、乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行大规模装修，如需装修需提前____日书面通知甲方，并获得甲方书面同意，装修费用及风险由乙方承担。

3、乙方应爱护商铺设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、租赁期内，乙方不得擅自将商铺转租或分租给第三方，如需转租需经甲方书面同意，并签订补充协议。

5、乙方应遵守国家及深圳市相关法律法规，合法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

四、保证金及违约责任

1、保证金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为租赁保证金，合同期满或因乙方违约解除合同且乙方无其他违约行为时，甲方应全额无息退还乙方。

2、违约责任：

（1）如甲方无正当理由提前收回商铺，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

（4）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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