延时房产交易合同

PAGE延时房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本延时房产交易合同（以下简称“本合同”）。一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房产证号：__________________3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋性质：__________________二、交易价格及付款方式1.房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在房产过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在甲方交房之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。因乙方原因导致贷款未获批或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交易时间及期限1.本合同签订后，双方同意将房产交易时间延长至______年______月______日。在此期间，双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.在延长期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致交易无法按时进行的，双方应协商解决。如因一方原因导致交易延误的，责任方应承担相应的法律责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳税费。4.甲方应在本合同约定的交房时间前，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，勤勉尽责。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期支付的，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照相关法律法规的规定缴纳税费。4.乙方应在本合同约定的交房时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。5.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，勤勉尽责。五、房产过户及税费承担1.房产过户手续由______方负责办理，办理时间为本合同签订之日起______日内。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，责任方应承担全部增加的税费。六、交房及验收1.甲方应在本合同约定的交房时间前，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时协商解决。2.房屋验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在发现问题之日起______日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起______日内负责修复或解决问题。如甲方未在规定时间内履行义务的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的房屋差价损失、利息损失、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。3.如一方违反本合同约定，应按照合同交易金额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于