道闸物业合同

PAGE道闸物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，拥有对该物业区域内相关设施设备进行管理和维护的需求；乙方为具备专业物业管理资质的企业，能够提供包括道闸管理在内的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供道闸物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.道闸设备管理乙方负责对物业区域内的道闸设备进行日常管理，包括但不限于设备的巡检、清洁、保养、维修等工作，确保道闸设备的正常运行。2.车辆出入管理乙方应按照甲方制定的车辆出入管理规定，对进出物业区域的车辆进行严格登记和查验。对本物业业主、租户及其授权使用的车辆，应核实其有效凭证后予以放行；对临时来访车辆，应做好详细登记并引导其按指定位置停放。3.交通秩序维护乙方负责维护物业区域内的交通秩序，确保道路畅通，防止车辆乱停乱放。对违规停放的车辆，应及时进行劝阻和纠正，必要时采取相应的措施。4.突发事件处理在道闸管理过程中，如遇突发事件（如车辆冲撞道闸、恶意破坏设备等），乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。同时，配合甲方及相关部门进行调查和处理，提供必要的协助。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的道闸物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓物业区域内道闸设备的运行状况及车辆出入情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好道闸管理工作，提供必要的协助和支持，如提供业主、租户车辆信息等。遵守物业区域内的车辆出入管理规定，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定合理的道闸管理工作流程和规章制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供道闸物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。配备专业的管理人员和维护人员，负责道闸设备的日常管理和维护工作。管理人员和维护人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。定期对道闸设备进行维护保养，确保设备的正常运行。如发现设备故障或损坏，应及时进行维修，并向甲方通报维修情况。建立健全道闸管理档案，包括车辆登记记录、设备维护记录、突发事件处理记录等，以备甲方查阅。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的道闸物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停道闸物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供道闸物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内整改到位。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用金额的____%向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致道闸设备损坏或车辆出入管理出现重大失误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________