辽阳二手房交易合同

PAGE辽阳二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于辽阳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.2自本合同签订之日起至该房屋产权过户登记至乙方名下期间，甲方不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等影响乙方权益的行为。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款（或符合本合同约定的付款情况）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题或安全隐患。自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向辽阳市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房款或拒绝购买该房屋的，乙方应承担违约责任，按照未付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：