转让高科物业合同

PAGE转让高科物业合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与高科物业签订了物业合同（以下简称“原物业合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原物业合同转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其与高科物业签订的原物业合同中享有的权利和承担的义务一并转让给乙方。原物业合同的具体内容见附件一【原物业合同副本】。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成物业合同权利义务交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条权利义务转让3.1自本协议生效之日起，乙方享有原物业合同中甲方的各项权利，包括但不限于使用物业场地、接受物业服务等权利；同时，乙方应承担原物业合同中甲方应承担的各项义务，包括但不限于支付物业费用、遵守物业规定等义务。3.2甲方应确保向乙方提供原物业合同的所有相关文件资料，并协助乙方办理与高科物业的交接手续。甲方应向乙方如实披露原物业合同履行过程中的相关情况，包括但不限于物业使用情况、费用支付情况、有无纠纷等。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方在此应承担如实披露和协助办理交接手续的义务，否则构成违约。第四条交接手续4.1甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与乙方共同前往高科物业办理交接手续。交接内容包括但不限于物业场地的实际状况、物业设备设施的清单及现状、未结清的物业费用明细等。4.2高科物业应在甲乙双方办理交接手续时，对交接事项进行确认，并出具书面确认文件。若高科物业拒绝确认或提出不合理要求导致交接无法顺利进行的，由甲方负责协调解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或未如实披露相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.3若因乙方原因导致原物业合同无法继续履行或给高科物业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方对此不承担任何连带责任。乙方应确保在受让物业合同权利义务后，按照原物业合同及相关法律法规的规定履行义务，否则应承担相应的法律后果。第六条保密条款6.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章