购买车库交易合同

PAGE购买车库交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库一处（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1该车库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。1.2该车库为[结构类型，如混凝土结构等]，具备正常使用功能，目前车库内设施设备包括但不限于[列举车库内现有设施设备，如照明灯具、排水系统等]。1.3该车库已取得[相关产权证明情况，如房产证、车位证等]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车库本身及相关附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点，如车库交付前一周]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在车库办理产权过户手续完成之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理贷款手续，并提交全部贷款所需资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、车库交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部或第一期付款后[X]日内，将该车库交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，则交付时间相应顺延。3.2交付条件（1）甲方应确保车库符合正常使用条件，包括但不限于车库门可正常开关、照明系统正常运行、排水系统畅通等。（2）甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件及其他必要资料，如房产证、车位证复印件等。3.3交付手续双方应在车库交付现场共同签署《车库交付确认书》，确认车库已按照本合同约定的条件交付给乙方，乙方已实际接收该车库。《车库交付确认书》应包括车库交付时间、交付状态、双方签字等内容。四、产权过户4.1办理时间双方应在车库交付后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理车库的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，办理时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法并采取积极措施推进过户事宜。4.2费用承担办理车库产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[双方各自承担的费用部分，如：甲方承担印花税，乙方承担契税和登记费等]承担。法律法规另有规定的除外。4.3协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库价款。（2）甲方应保证对该车库拥有合法处分权，车库不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将车库交付给乙方，并保证车库交付时的状态符合正常使用要求。（4）甲方应履行协助乙方办理产权过户手续的义务，提供真实、有效的相关资料，并配合乙方完成过户手续。（5）在车库交付前，甲方应负责处理车库的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，确保车库交付时无欠费情况。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付车库价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库结构或用途，如因乙方原因导致车库损坏或影响他人权益，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照产权登记部门的要求履行相关义务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车库，每逾期一日，应按照车库交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付车库给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致车库产权存在纠纷或权利受限，影响乙方正常取得车库产权或使用车库，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买车库所支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的其他损失。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定的协助义务，导致对方无法按时办理产权过户手续或遭受其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。