解除商场物业合同

PAGE解除商场物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商场物业合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，就解除该合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如商场经营调整、不可抗力等]，导致双方继续履行原合同已无法实现合同目的，故双方同意解除《商场物业合同》。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即____年__月__日。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原《商场物业合同》所享有的权利和承担的义务均予以终止。包括但不限于甲方对商场物业的使用权利，乙方对物业的管理、维护等义务。2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，确保双方权益不受损害。四、物业交接1.乙方应于合同解除之日起[X]日内，将商场物业及相关设施设备完整、完好地交接给甲方。交接内容包括但不限于建筑物主体、附属设施、设备设施清单[具体列出设备设施名称、数量、状态等]、物业相关资料[如产权证书、租赁合同备案资料、消防验收文件等]。2.乙方应保证交接时物业处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿标准按照以下方式确定：对于可修复的设施设备，乙方应在交接后[X]日内修复至正常使用状态；对于无法修复或修复后仍无法满足正常使用要求的设施设备，乙方应按照市场同类产品价格进行赔偿。赔偿金额以双方共同认可的评估报告为准。3.甲方应在乙方完成物业交接后[X]日内，对交接情况进行验收。如发现问题，应及时通知乙方进行整改。整改完成后，甲方应再次进行验收，直至物业符合交接要求。五、费用结算1.租金及相关费用双方确认，截至合同解除之日，甲方已支付的租金为[具体金额]，乙方已提供服务对应的租金期间为[起始日期至结束日期]。对于合同解除后甲方无需使用物业期间的租金，乙方应按照以下方式退还甲方：若合同解除后剩余租赁期限超过[X]个月，乙方应退还甲方剩余租赁期限租金的[X]%；若合同解除后剩余租赁期限不足[X]个月，乙方应全额退还甲方剩余租赁期限的租金。除租金外，甲方还应支付乙方已实际发生但未结算的其他费用，如物业管理费、水电费等。具体费用金额以双方共同确认的费用清单为准，甲方应在本协议签订后[X]日内支付给乙方。2.押金退还甲方在签订原《商场物业合同》时向乙方支付的押金为[具体金额]。在乙方完成物业交接且双方费用结算完毕后，乙方应在[X]日内将押金全额退还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金、费用结算款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接或未妥善处理物业交接中的问题，每逾期一日，应按照合同解除时物业月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额的押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业未按时交接导致的经营损失、重新寻找物业的费用等。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在签订及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______________