贷款房屋交易合同

PAGE贷款房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]等，均随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。贷款支付：乙方应在支付首付款后，积极向贷款银行申请购房贷款。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款将由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。尾款支付：若乙方贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或银行转账方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、贷款相关事宜1.乙方应自行承担贷款申请过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、保险费等。2.如乙方贷款申请未获批或获批贷款金额不足，导致乙方无法按照本合同约定支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并配合银行进行调查和核实。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法获批或延迟获批，甲方应承担相应的责任。四、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.在房屋过户手续办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担1.因本房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在对方提出要求之日起[X]日内，向对方支付多承担的税费金额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字