襄阳首套房交易合同

PAGE襄阳首套房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方位于襄阳市[具体地址]的首套房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址本合同所涉房产位于襄阳市[具体详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋权属状况甲方保证该房产为其合法拥有，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房价款、配套设施费用、装修费用（如有）等一切与该房产交易相关的费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户（监管账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]）。首付款金额为房价款扣除银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款，并配合银行及相关部门办理贷款手续。乙方应保证所提供的贷款申请资料真实、有效、完整。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分；如乙方未能按时补足，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。2.2.4尾款在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条交易流程及时间节点3.1合同签订双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往襄阳市不动产登记中心办理房产交易备案手续。3.2首付款支付及监管乙方应按照本合同约定的时间将首付款支付至监管账户。甲方应在收到首付款后[X]个工作日内，与乙方及监管银行共同办理首付款监管手续，并取得监管证明。3.3贷款申请及审批乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料。银行应在收到乙方完整申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批，并通知乙方审批结果。3.4房产过户在银行贷款审批通过后，双方应在[具体日期]前共同前往襄阳市不动产登记中心办理房产过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户登记。过户费用由[双方协商确定承担方]承担。3.5房屋交付在房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房屋交付的标志为乙方签署房屋交接确认书。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定配合办理相关手续。4.1.2义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和条件履行房产交付及协助过户等义务。在房产交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。因甲方原因导致本合同无法履行或延误履行的，应承担相应的违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房产。有权在房产过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。4.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付款项。积极配合甲方及相关部门办理房产交易备案、贷款申请、过户登记等手续，并提供真实、有效、完整的资料。在房屋交付后，按照相关规定承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。因乙方原因导致本合同无法履行或延误履行的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2如甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项及其利息损失、乙方为购买该房产所支付的各项费用、乙方因无法取得房屋所有权而遭受的其他直接或间接损失等。5.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.2如乙方提供虚假贷款申请资料或因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，且乙方未能按照本合同约定补足差额部分的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，襄阳市不动产登记中心备案一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房产产权证书复