装饰公司跟物业合同

PAGE装饰公司跟物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对[具体物业名称]进行装饰装修工程，乙方作为专业的物业服务公司，具备相关服务能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装饰装修工程期间乙方提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容及范围1.安全管理服务乙方负责维护装饰装修期间物业区域内的公共秩序，包括但不限于对出入人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入施工区域。加强对施工现场及周边区域的巡查，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件，确保施工安全和人员财产安全。2.环境卫生服务乙方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、大厅、停车场等，及时清理施工垃圾和杂物，保持环境整洁。对施工区域周边的卫生进行定期清扫，确保施工过程中不产生严重的环境污染。3.设施设备维护服务乙方负责对物业区域内的共用设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常运行。在装饰装修过程中，如因施工造成设施设备损坏，乙方应及时通知甲方并协助进行维修。对因装饰装修可能影响的水、电、气等供应系统进行监控和协调，保障施工期间的正常供应，避免因施工导致大面积停水、停电、停气等情况发生。4.装修管理服务乙方负责审核甲方的装修方案，确保其符合相关法律法规及物业管理规定。对装修过程进行监督，检查施工单位是否按照装修方案进行施工，是否存在违规装修行为。协调处理装修过程中业主之间、业主与施工单位之间的纠纷，维护良好的装修秩序。二、服务期限本合同服务期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]天。该期限与甲方装饰装修工程的预计工期一致，如因甲方原因导致工期延长或缩短，本合同服务期限相应调整。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方在本合同约定服务内容及期限内提供的各项物业服务费用。上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定或双方协商一致变更。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成合同约定服务内容的[X]%后，甲方应在收到乙方书面通知后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同服务期满且乙方无任何违约行为，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应向乙方提供装饰装修工程的相关资料，包括但不限于装修方案、施工单位资质证明等，并确保其真实性和合法性。甲方应要求施工单位遵守物业管理规定，配合乙方的物业服务工作，如因施工单位原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应责任。甲方在装饰装修过程中如需对原设计方案进行实质性变更，应提前通知乙方，并经乙方书面同意，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。乙方应配备足够的专业服务人员，并确保其具备相应的资质和技能，能够胜任本合同约定的物业服务工作。乙方在服务过程中如发现甲方或施工单位存在违反法律法规或物业管理规定的行为，应及时制止并通知相关部门处理。乙方应保守甲方及施工单位的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时弥补服务缺陷，如因乙方原因导致服务中断超过[X]小时的，甲方有权扣除相应期间的服务费用作为违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自变更装修方案或允许施工单位违规装修，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。若因甲方违规行为导致乙方被相关部门处罚或引发业主纠纷的，甲方应承担全部责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或