装修物业管理合同

PAGE装修物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其物业进行装修，为保障装修活动的顺利进行，维护物业区域的公共秩序和环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业装修提供管理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业地址]的物业（以下简称“该物业”）装修活动进行管理服务，包括但不限于装修施工人员及材料的出入管理、装修现场的巡查监督、装修垃圾的清理运输等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行管理服务职责，确保装修活动符合法律法规、物业管理规定及本合同的要求，保障物业区域的安全、整洁和正常秩序。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。装修工程预计开始时间为[预计开始日期]，预计结束时间为[预计结束日期]。若装修工程实际起止时间与预计时间不一致，本合同服务期限相应顺延。2.2若装修工程提前结束，本合同服务期限自装修工程实际结束之日起相应缩短；若装修工程逾期结束，乙方应在装修工程实际结束后继续按照本合同约定提供管理服务，直至本合同服务期限届满。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。3.3甲方应向乙方提供装修工程的相关图纸、资料等，协助乙方了解装修工程的具体情况。3.4甲方应要求装修施工单位遵守物业管理规定和本合同约定，配合乙方的管理服务工作。3.5甲方应承担因自身原因导致的装修工程延误、变更等给乙方管理服务工作带来的额外费用和损失。（二）乙方权利义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理服务费用。3.7乙方应制定装修管理服务方案，明确管理服务标准、流程和措施，并报甲方备案。3.8乙方应安排专人负责装修管理服务工作，对装修施工人员及材料的出入进行严格登记，对装修现场进行定期巡查，及时发现和处理装修过程中存在的问题。3.9乙方应监督装修施工单位遵守法律法规、物业管理规定及本合同约定，确保装修活动符合安全、环保等要求。如发现装修施工单位存在违规行为，乙方有权要求其立即整改；情节严重的，乙方有权采取必要措施制止，并及时通知甲方。3.10乙方应负责装修垃圾的清理运输，按照环保要求将装修垃圾运至指定地点妥善处理。3.11乙方应建立装修管理档案，记录装修工程的基本情况、施工单位信息、装修过程中的问题及处理情况等，并妥善保管。3.12乙方应定期向甲方汇报装修管理服务工作情况，及时反馈装修过程中出现的重大问题和突发事件。3.13乙方应在装修管理服务过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不得损害甲方及其他业主的合法权益。四、管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。4.2管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3若甲方逾期支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已产生的管理服务费用及违约金。五、装修管理要求5.1装修施工单位应具备相应的资质证书，并按照规定办理装修工程施工许可证等相关手续。5.2装修施工单位应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的主体结构、外貌和使用功能，不得损坏共用设施设备和环境卫生。5.3装修施工单位应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需进行夜间施工，应提前办理相关手续，并通知受影响的业主。5.4装修施工单位应将装修材料、设备等整齐堆放在指定地点，不得在楼道、电梯等公共区域堆放。装修垃圾应及时清理，保持装修现场整洁。5.5装修施工单位应遵守消防安全规定，配备必要的消防器材，确保装修现场消防安全。不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备。5.6装修施工单位应遵守治安管理规定，加强对施工人员的管理，不得在物业区域内寻衅滋事、打架斗殴等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致甲方或其他业主的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若装修施工单位违反物业管理规定或本合同约定，导致物业区域出现安全事故、环境污染等问题，装修施工单位应承担相应的法律责任；乙方未尽到监督管理职责的，应承担连带责任。6.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若装修工程因不可抗力等原因无法继续进行，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________