装修工公与物业合同

PAGE装修工公与物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：[装修公司名称]统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的位于[具体地址]的房屋进行装修，乙方具备专业的装修施工能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[具体地址]2.装修面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设备及装修等，具体装修项目及要求以双方确认的装修设计方案为准。二、装修工期1.预计开工日期：[具体日期]2.预计竣工日期：[具体日期]3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后确定新的工期。三、装修费用及支付方式1.装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方完成装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余装修总费用的[X]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。3.向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业规定等，并协助乙方办理装修施工所需的相关手续。4.负责协调与物业及相邻业主的关系，确保装修施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.在装修工程施工期间，如因甲方自身原因需要变更装修设计方案或增加装修项目，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，签订书面变更协议。由此导致装修费用增加或工期延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量、进度和安全。3.负责提供装修所需的材料、设备及工具，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。乙方提供的材料、设备应具有质量合格证明文件，并在使用前向甲方提供样品，经甲方确认后方可使用。4.制定装修施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案施工。在施工过程中，如因乙方原因需要变更施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。5.遵守物业管理规定，办理装修施工许可证等相关手续，并承担因办理手续产生的费用。在装修施工期间，遵守物业关于装修时间限制、噪音控制、环境卫生等方面的规定，文明施工，减少对相邻业主的影响。如因乙方违反物业管理规定导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.负责装修工程的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和甲方房屋的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将装修垃圾清运至物业指定地点。8.自装修工程竣工验收合格之日起，按照国家相关法律法规及本合同约定承担保修责任。在保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。五、装修质量及验收1.装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的标准。乙方应严格按照装修设计方案和施工工艺进行施工，确保装修工程质量。2.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签订《装修工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.装修工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供装修工程竣工图及相关资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方装修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在保修期内，乙方未按照本合同约定履行保修责任的，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修责任导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致