装修物业合同

PAGE装修物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[物业地址]的物业进行装修，乙方系具备专业装修服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：一、装修范围及内容1.1甲方委托乙方对[物业地址]的物业进行装修，装修范围包括但不限于[详细列举装修房间、区域等]。1.2装修内容包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗安装、厨房及卫生间设备安装与装修等，具体装修细节以双方确认的装修设计方案为准〔设计方案作为本合同附件一〕。二、装修期限2.1本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.2若因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。三、装修价款及支付方式3.1本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含但不限于乙方完成装修工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付装修价款。4.3甲方应向乙方提供开展装修工作所需的物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、物业使用规定等，并协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修备案等。4.4甲方应在乙方进场装修前腾空装修区域内的物品，并保证该区域具备施工条件。若因甲方未腾空物品或未提供施工条件导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。4.5甲方应按照乙方要求，在合理时间内对装修工程的阶段性成果进行验收，并在验收合格后签署相关文件〔验收文件作为本合同附件二〕。若甲方无故拖延验收或拒绝验收，视为验收合格，甲方应按照本合同约定支付相应款项。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取装修价款。4.7乙方应具备从事装修工程所需的合法资质和证照，并按照国家及地方相关法律法规、行业规范进行装修施工。4.8乙方应按照双方确认的装修设计方案及本合同约定进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，达到优良等级。乙方应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.9乙方应自行采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家及地方相关标准和规范，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料和设备的清单及质量证明文件〔材料和设备清单及质量证明文件作为本合同附件三〕。乙方应保证所使用的材料和设备为全新、未使用过的产品，且无质量缺陷。4.10乙方应安排具有专业资质和经验的施工人员进行施工，并向甲方提供施工人员名单及资质证明文件〔施工人员名单及资质证明文件作为本合同附件四〕。乙方应要求施工人员遵守甲方物业的管理规定，爱护物业设施设备，不得损坏公共区域及其他业主的财产。若因乙方施工人员原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.11乙方应按照本合同约定的工期完成装修工程，并在竣工后及时通知甲方进行验收。乙方应在验收合格后向甲方提供装修工程竣工报告及相关资料〔竣工报告及相关资料作为本合同附件五〕，包括但不限于装修工程质量合格证明、水电线路图、设备使用说明书等。4.12乙方应在装修工程保修期内承担保修责任。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。在保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。若乙方未在接到甲方保修通知后[X]日内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、装修材料及设备供应5.1乙方负责提供装修工程所需的全部材料和设备，但材料和设备的品牌、规格、型号等应符合双方确认的装修设计方案及本合同约定。5.2乙方所提供的材料和设备应经甲方书面确认后方可使用。甲方有权对乙方提供的材料和设备进行检验，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方更换，乙方应在接到通知后[X]日内予以更换，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。5.3对于乙方采购的材料和设备，乙方应保证其质量符合国家及地方相关标准和规范，并提供质量合格证明文件。若因材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、工程变更6.1装修过程中，若甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算，并经甲方书面确认后实施。工程变更预算作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2因工程变更导致装修总价款增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整装修总价款。若工程变更导致工期延长，工期相应顺延；若工程变更导致工期缩短，乙方应采取合理措施确保工程质量不受影响，且工期缩短不影响本合同约定的其他条款的履行。6.3未经甲方书面同意，乙方擅自变更装修工程内容、材料、设备等的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照本合同约定承担违约责任，乙方应按照擅自变更部分装修价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、验收与保修7.1装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收标准按照国家及地方相关装修工程质量标准、双方确认的装修设计方案及本合同约定执行。7.2若验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。7.3装修工程保修期内，乙方应按照本合同约定承担保修责任。乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时履行保修义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付装修价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。乙方暂停施工超过[X]日的，有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的价款及违约金，同时甲方应按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成装修工程，乙方应承担违约责任，按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同约定标准。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期竣工超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的款项，并按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自