被骗签了物业合同

PAGE被骗签了物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了物业合同，但甲方称系在被骗的情况下签订。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同签订情况说明1.1甲方称，在签订本物业合同过程中，存在被欺诈的情形。具体表现为，[详细描述欺诈的方式，如乙方工作人员故意隐瞒重要物业收费标准调整信息、虚假承诺优质物业服务内容等]，导致甲方在违背真实意愿的情况下签订了本物业合同。1.2乙方否认存在欺诈行为，称合同签订过程系双方真实意思表示，各项条款均经过充分沟通与协商。二、合同效力争议2.1甲方主张，依据《中华人民共和国民法典》第148条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，甲方请求撤销本物业合同。2.2乙方认为合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。乙方表示，即使存在甲方所述的欺诈嫌疑，甲方在签订合同后，也已实际享受了部分物业服务，应视为对合同的追认。三．双方权利义务3.1在合同效力未最终确定前：3.1.1甲方有权暂停按照原物业合同约定支付物业费用，但应按照合理标准支付乙方已提供的实际物业服务对应的费用。该合理标准可参照当地同类型物业服务的市场价格，并结合本小区实际服务内容确定。3.1.2乙方应继续按照勤勉尽责的原则提供物业服务，不得降低服务标准。服务标准应符合本地区物业服务行业的一般规范以及本小区物业服务合同约定的标准，包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等方面。3.1.3双方均应保留与合同签订及履行相关的各类证据，包括但不限于合同文本、沟通记录、服务记录、费用支付凭证等。3.2若合同最终被撤销：3.2.1甲方应返还乙方基于本物业合同已提供的物业服务对应的费用。费用返还的计算方式为：已支付费用总额×（未履行的物业服务期限÷合同约定的物业服务总期限）。对于乙方已提供的物业服务，甲方应按照当地同类型物业服务的合理市场价格进行折价补偿。3.2.2乙方应返还甲方已支付的物业费用中超出上述折价补偿部分的金额。3.2.3双方应相互返还基于本物业合同取得的其他财产利益。例如，乙方应返还甲方因签订合同而提供的相关资料、物品等；甲方应返还乙方在提供物业服务过程中使用的属于乙方的工具、设备等。3.2.4乙方应停止按照本物业合同约定的服务内容继续提供服务。3.3若合同最终被认定为有效：3.3.1甲方应按照本物业合同约定的时间、方式和标准支付物业费用。物业费用的构成包括但不限于物业费、公共区域水电费分摊、专项维修资金等，具体金额和支付方式按照合同约定执行。3.3.2乙方应按照本物业合同约定的服务内容、质量标准和期限提供物业服务。服务内容应涵盖小区的日常管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等方面，具体标准应符合合同约定以及相关法律法规和行业规范的要求。3.3.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。公布方式应采用在小区显著位置张贴公告或者通过小区内部电子显示屏滚动显示等方式，确保甲方能够及时、准确地了解费用收支情况。四、争议解决方式4.1如双方在本物业合同效力及履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在平等、自愿的基础上进行，双方应充分沟通各自的意见和诉求，寻求达成一致的解决方案。4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供证据，积极配合诉讼程序的进行[]。五、其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________