苏州房地产交易合同

PAGE苏州房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于苏州[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于苏州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：[方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期3]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。]第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金，在双方履行本合同过程中，抵作购房款。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及附属设施设备完好，经乙方验收合格。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。4.2.3甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，提供相关证明文件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[费用项目1]，乙方承担[费用项目2]等]承担。5.3如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。第六条税费承担6.1本次房地产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照法律法规的规定协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产交付后，在合理使用期限内，因房屋质量问题需要维修的，甲方应按照相关法律法规的规定履行保修责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、定金损失、装修费用损失、因违约导致的其他直接和间接损失等。（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因违约导致的直接和间接损失等。8.3如一方违反本合同约定，应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方