自贡二手房交易合同

PAGE自贡二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于自贡市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房产给乙方事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方收取定金后，因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房款支付及违约责任4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时足额支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及已付购房款，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.2若甲方未按照本合同约定收取购房款，每逾期一日，应按照未收取购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时支付购房款的，甲方应承担相应责任。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.2甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：5.2.1房屋所有权证；5.2.2土地使用权证；5.2.3房屋质量保证书；5.2.4房屋使用说明书；5.2.5其他相关文件。5.3若甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条房屋产权转移登记6.1双方应在本合同签订后[具体办理时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。6.2若因甲方原因导致无法按时办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理房屋产权转移登记手续的，乙方应承担相应责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[双方约定承担方]承担。7.2若因一方原因导致税费增加或产生额外税费的，该方应承担相应责任。第八条房屋质量及保修责任8.1甲方应保证该房产不存在质量问题，能够正常使用。若乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应按照相关法律法规的规定承担保修责任。8.2对于该房产的主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任。对于其他质量问题，甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。8.3在保修期内，甲方应及时响应乙方提出的维修要求，并在合理时间内完成维修。若甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第九条附属设施设备及装修9.1该房产附属设施设备及装修应保持交付时的状态。若乙方要求对附属设施设备及装修进行改动，应事先征得甲方书面同意。改动费用由乙方承担。9.2乙方接收房产后，应妥善保管附属设施设备及装修，因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一