自己解除物业合同

PAGE自己解除物业合同甲方（业主姓名/名称）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业名称）：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订物业合同，现因[具体原因]，甲方欲自行解除与乙方之间的物业合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.双方于[签订日期]签订了物业合同，合同编号为[合同编号]，约定乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业合同中约定的服务内容包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；环境卫生管理；绿化管理；治安保卫管理；交通秩序与车辆停放管理等。二、解除合同的原因及协商过程1.甲方提出解除物业合同的原因是[详细说明原因，如服务质量严重不符合约定、存在安全隐患未解决等]。2.自甲方提出解除合同意向后，双方于[协商起始日期]开始进行协商，期间通过[沟通方式，如面谈、电话、邮件等]进行了多次沟通。乙方对甲方提出的问题进行了回应，并表示愿意积极解决，但双方未能就解决方案达成一致。3.经过充分协商，双方一致认为继续履行原物业合同已无法实现双方的合同目的，故决定解除物业合同。三、解除合同的具体安排1.解除日期本物业合同自[解除日期]起正式解除。2.服务交接乙方应在解除合同前，按照法律法规及合同约定，完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的相关资料、维修保养记录、环境卫生清理情况、绿化养护情况、治安保卫工作记录、车辆停放管理记录等。乙方应在解除合同之日起[X]个工作日内，将上述交接资料整理成册，并向甲方进行书面移交。甲方应在收到交接资料后[X]个工作日内进行签收确认。对于物业共用部位、共用设施设备，乙方应在解除合同之日起[X]个工作日内，与甲方共同进行现场查验。如发现存在损坏或需要维修的情况，乙方应按照合同约定承担相应的维修责任。3.费用结算甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至解除合同之日的物业服务费用。费用计算期间为[起始日期]至[解除日期]，具体金额为[费用金额]。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。对于解除合同后乙方已提供的物业服务，甲方应按照实际服务情况，向乙方支付相应的费用。费用计算方式为[具体计算方式，如按照服务天数/面积等计算]，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。双方应在解除合同后[X]个工作日内，完成所有费用的结算工作。如双方对费用结算存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。4.人员撤离乙方应在解除合同之日起[X]个工作日内，将其派驻在该物业区域内的所有工作人员撤离。乙方应确保撤离过程中不影响甲方及其他业主的正常生活和工作秩序，如因乙方撤离造成甲方或其他业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业服务的交接工作，并提供相关资料。甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。甲方应配合乙方进行物业服务的交接工作，提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付物业服务费用及其他相关费用。乙方应按照法律法规及合同约定，完成物业服务的交接工作，并提供相关资料。乙方应确保在撤离过程中不损坏物业共用部位、共用设施设备，如造成损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及其他业主的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务的交接工作，或未提供相关资料，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定撤离其派驻在该物业区域内的工作人员，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施强制乙方撤离，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，应按照违约行为给对方造成的影响程度，支付不低于[具体金额]的赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议