胜芳镇平房交易合同

PAGE胜芳镇平房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于胜芳镇[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该平房的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该平房位于胜芳镇[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（土地性质为[国有土地/集体土地]）。1.2该平房包括[列举房屋内部主要设施，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间等]，附属设施有[如院子、储物间等]。1.3该平房现状为[简要描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该平房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完相关手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足购房款差额部分，乙方应在接到银行通知或房屋交付并办理完相关手续之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未按本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该平房所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，且该平房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。若因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法所有权或受到第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于房价差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状况。（4）甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，按照法律法规的要求提供相关资料，并配合乙方完成各项手续。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。（4）乙方应承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修延误损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失（包括但不限于利息损失、因房价上涨导致的差价损失等）。7.3若甲方违反本合同第六条第1款第（2）项约定，导致乙方无法取得该平房的合法所有权或受到第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于房价差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等），并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.4若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于房价差价损失、因办理过户手续产生的费用损失等），并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同