联营物业合同

PAGE联营物业合同甲方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就物业联营事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方达成如下协议：第一条联营物业基本情况1.1物业位置本联营物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该物业的详细位置信息及相关产权证明文件作为本合同附件一。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如商业办公、商铺等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变物业用途。第二条联营方式2.1双方同意以[具体联营方式，如甲方提供物业场地，乙方负责投资运营等]方式进行联营。2.2在联营期间，双方按照本合同约定共同享有物业权益，承担相应义务。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权按照本合同约定获取联营收益。（2）对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。3.1.2义务（1）保证所提供物业的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（2）按照本合同约定，协助乙方办理与物业经营相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理营业执照等。（3）在联营期间，确保物业的正常使用功能，对物业的共用部分进行必要的维护和保养，费用由[双方协商承担方式]承担。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）有权自主开展物业经营活动，但应遵守法律法规及本合同约定。（2）按照本合同约定获取经营收益，并有权在扣除相关成本及应支付给甲方的费用后，取得净利润。3.2.2义务（1）按照本合同约定的用途和方式使用物业，不得擅自转租、转借或改变物业结构。（2）负责物业的日常经营管理，包括但不限于人员招聘与管理、市场推广、安全保卫等，承担相应费用。（3）按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营，缴纳各项税费。（4）在联营期间，定期向甲方提供物业经营情况报告，包括但不限于财务报表、经营数据等。第四条收益分配4.1双方同意按照以下方式进行收益分配：[具体分配方式，如甲方按照物业价值占比获取固定收益，乙方获取扣除甲方收益及相关成本后的净利润等]。4.2收益结算周期为[具体周期，如每月、每季度等]，结算后[X]个工作日内，乙方应将应支付给甲方的收益支付至甲方指定账户。第五条费用承担5.1物业运营过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等，由[双方协商承担方式]承担。5.2因一方违约导致的额外费用支出，由违约方承担。第六条合同期限6.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。6.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用及收益。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、物业价值贬损等。8.3如一方未按照本合同约定支付收益或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向对方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________