要求解除物业合同

PAGE要求解除物业合同物业合同解除协议甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业合同》（合同编号：____），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体情况，如乙方严重违反合同约定、服务质量长期不达标等]，致使双方签订的《物业合同》已无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《物业合同》自____年__月__日起解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自本协议生效之日起，甲方有权不再按照《物业合同》的约定向乙方支付物业费用及其他相关费用。2.甲方应向乙方提供与物业交接相关的必要协助，包括但不限于提供物业区域内的相关设施设备清单、业主信息等资料。3.甲方应按照本协议及相关法律法规的规定，配合乙方完成物业交接工作，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.自本协议生效之日起，乙方应停止按照《物业合同》约定提供物业服务，并妥善处理好物业交接前的各项工作，包括但不限于清理物业区域内的环境卫生、维护设施设备正常运行等。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方移交物业区域内的相关资产及资料，包括但不限于物业用房、办公设备、维修工具、业主档案、财务账目等。移交的资产及资料应符合相关法律法规及行业规范的要求，并确保其完整性和真实性。3.乙方应向甲方提供物业交接清单，详细列明移交的资产及资料的名称、数量、规格等信息。交接清单经双方签字（或盖章）确认后，作为本协议的附件，具有同等法律效力。4.乙方应负责处理物业交接前因自身原因产生的所有债务及纠纷，包括但不限于拖欠员工工资、供应商货款、与业主之间的争议等。如因乙方未妥善处理上述问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照本协议及相关法律法规的规定，配合甲方完成物业交接工作，确保交接过程顺利进行。在交接过程中，乙方应安排专业人员协助甲方进行资产清点、资料核对等工作，并提供必要的解释和说明。四、费用结算（一）物业费用结算1.甲乙双方一致确认，截至本协议生效之日，甲方已支付的物业费用为[具体金额]。对于已支付但乙方尚未提供相应物业服务的期间，乙方应按照《物业合同》约定的标准，扣除已提供服务部分的费用后，将剩余费用退还给甲方。2.经双方核算，乙方应退还甲方的物业费用金额为[具体金额]。乙方应在本协议生效后的[X]日内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。（二）其他费用结算1.除物业费用外，甲乙双方在《物业合同》履行期间还产生了其他费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、设备维护费等。对于上述费用，双方应按照实际发生情况进行结算。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内向甲方提供上述费用的明细清单及相关凭证，经甲方审核确认后，按照双方约定的方式进行支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供必要协助或配合物业交接工作，导致交接工作延误或无法顺利完成的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议的约定支付应退还的物业费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定停止提供物业服务或未妥善处理物业交接前的各项工作，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定按时、足额向甲方移交物业区域内的相关资产及资料，每逾期一日，应按照应移交资产及资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业费用及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的物业交接清单与实际移交的资产及资料不符，乙方应负责补足或更正。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议的约定处理物业交接前因自身原因产生的债务及纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括物业交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____