空置房物业服务合同

PAGE空置房物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的空置房屋（以下简称“该房屋”），需要乙方提供物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供空置房物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房屋安全管理乙方应采取必要措施确保该房屋的安全，包括但不限于定期巡查房屋结构、门窗、水电设施等，防止房屋遭受损坏、盗窃等情况。如发现安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的防范措施。2.环境卫生维护乙方负责对房屋内部及周边环境进行清洁，包括但不限于定期清扫地面、擦拭门窗、清理垃圾等，保持房屋内整洁卫生。3.设施设备维护乙方应定期对房屋内的各类设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并根据甲方要求进行维修或协助甲方联系专业维修人员。4.绿化养护若房屋周边有绿化区域，乙方应负责对绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化区域的美观和整洁。5.其他服务乙方还应提供包括但不限于协助甲方处理房屋相关的紧急情况、配合甲方进行房屋的出租或出售等相关事务的服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人工成本、物料成本、设备维护成本等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因市场物价波动、政府政策调整等原因导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等，以便乙方开展服务工作。甲方应配合乙方的工作，在乙方进行房屋巡查、设施设备维护等工作时，给予必要的协助和支持。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。乙方在服务过程中知悉的甲方房屋相关信息及隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。乙方应合理使用甲方提供的房屋资料及钥匙，不得擅自转借、出租或用于其他非本合同约定的用途。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合行业标准，乙方应负责采取补救措施，并按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将甲方房屋资料或钥匙转借、出租或用于其他非本合同约定的用途，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方房屋相关信息及隐私，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并采取措施消除影响。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本