老房屋交易合同

PAGE老房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。3.该房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、地下室、院子等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清交付前该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。3.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、房屋钥匙等资料及物品。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.若因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方违反此项义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。