租赁房交易合同

PAGE租赁房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的租赁房一套，愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途说明]，愿意承租该租赁房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁房的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。1.2该租赁房的用途为[明确租赁用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[X]日内书面答复乙方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁房及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、房屋维修及保养5.1租赁期间，甲方应负责租赁房及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2乙方应合理使用并爱护租赁房及其附属设施设备。如发现租赁房及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.3对于乙方自行增添的设施设备，由乙方负责维修和保养。如因乙方增添设施设备造成租赁房损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、水电费、物业费等费用6.1租赁期间，乙方应承担租赁房的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用。6.2乙方应在每月/季的[具体缴费日期]前将水电费、物业费等费用支付至甲方指定的账户或相关部门指定的账户。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。七、房屋使用及安全7.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房转租、转借他人。7.2乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房内从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3乙方应注意租赁房的消防安全，不得在租赁房内私拉乱接电线、违规使用电器设备等。如因乙方原因引发火灾等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并依法承担相应的法律责任。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁房用途的；（2）未经甲方书面同意，将租赁房转租、转借他人的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏租赁房及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）在租赁房内从事违法违规活动的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。9.2乙方逾期交还租赁房的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同