解聘物业管理合同

PAGE解聘物业管理合同甲方（解聘方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被解聘方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了物业管理合同（合同编号：______），现因______原因，经双方友好协商，一致同意解除该物业管理合同，特签订本解聘物业管理合同，以资共同遵守。一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于______年____月____日签订的物业管理合同（合同编号：______），解除原因如下：[具体说明解除合同的原因，如乙方服务质量不符合约定、甲方项目调整不再需要物业管理服务等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善办理物业管理服务交接手续。2.甲方应按照本合同约定及法律法规的规定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理服务费用。3.甲方应协助乙方处理与物业管理服务相关的各项事宜，提供必要的文件、资料和信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定及法律法规的规定，支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理服务费用。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善办理物业管理服务交接手续，包括但不限于向甲方移交物业管理相关的文件、资料、设施设备、财务账目等。3.乙方应在合同解除后，停止以甲方名义进行任何物业管理服务活动，并妥善处理与甲方物业管理服务相关的遗留问题。4.乙方应按照法律法规的规定，对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、交接事项（一）文件资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业管理相关文件资料：物业管理服务合同、协议及相关补充文件；业主档案资料，包括业主基本信息、房屋档案、缴费记录等；物业维修记录、保养记录、设备台账等；财务账目资料，包括收支明细、发票、欠费清单等；其他与物业管理服务相关的文件资料。2.乙方应确保移交的文件资料真实、完整、有效，并按照甲方要求的格式和方式进行整理和提交。（二）设施设备交接1.乙方应向甲方移交物业管理区域内的设施设备，包括但不限于建筑物及附属设施、共用设施设备、消防设施设备、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.乙方应确保移交的设施设备正常运行，并提供设施设备的维护保养记录、使用说明书等相关资料。3.双方应对移交的设施设备进行现场清点和检查，共同签署设施设备交接清单。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、规格、状态等信息。（三）人员交接1.乙方应在合同解除后，妥善安排物业管理服务人员的离职事宜，并确保人员离职手续办理完毕。2.乙方应向甲方提供物业管理服务人员的名单、联系方式、工作岗位等信息，并协助甲方做好人员交接工作。3.甲方有权对乙方的物业管理服务人员进行面试和考察，如发现人员不符合甲方要求，乙方应负责及时调整或更换。（四）财务交接1.乙方应在合同解除后，向甲方提供截至合同解除之日的物业管理服务财务账目明细，包括收入、支出、欠费等情况。2.双方应对财务账目进行核对和清算，如发现账目存在问题，乙方应负责及时更正和说明。3.在双方完成财务账目核对和清算后，甲方应按照本合同约定及法律法规的规定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理服务费用。四、费用结算（一）已发生费用结算1.甲方应按照本合同约定及法律法规的规定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理服务费用。费用结算标准及方式如下：物业管理服务费用标准：[具体费用标准，如每月每平方米______元]费用计算期间：自______年____月____日起至合同解除之日止。费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]2.乙方应在合同解除后______个工作日内，向甲方提供费用结算清单及相关发票，甲方应在收到费用结算清单及发票后______个工作日内进行审核，并按照审核结果支付费用。（二）其他费用结算1.除物业管理服务费用外，如因乙方原因导致甲方产生其他费用支出，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等，乙方应负责承担并支付给甲方。2.如因甲方原因导致乙方产生其他费用支出，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等，甲方应负责承担并支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定及法律法规的规定，向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定及法律法规的规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定及法律法规的规定，妥善办理物业管理服务交接手续，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方未及时交接而产生的额外费用支出、对甲方造成的损失等。2.如乙方违反本合同约定及法律法规的规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如乙方未按照法律法规的规定，对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于设施设备交接清单、财务账目明细、人员名单等。甲方（盖章）：_____